Fourchettes de prix par région et statut
| Type / Région | Bruxelles | Wallonie | Flandre |
|---|---|---|---|
| CPAS (public) | 1 700 – 2 100 € | 1 600 – 1 950 € | 1 750 – 2 050 € |
| Associatif | 1 900 – 2 400 € | 1 800 – 2 200 € | 1 900 – 2 300 € |
| Privé commercial | 2 300 – 3 400 € | 2 100 – 2 900 € | 2 200 – 3 100 € |
| Supplément unité protégée | + 200 – 500 € | + 200 – 450 € | + 200 – 450 € |
Prix indicatifs mensuels, début 2026. Les prix en Brabant wallon et dans certaines communes de Bruxelles (Uccle, Woluwe, Anderlecht) peuvent dépasser ces fourchettes hautes. Pour la capitale, voir notre guide dédié des maisons de repos avec unité protégée Alzheimer à Bruxelles.
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Ce que couvre le prix d'hébergement
Le prix journalier (= prix mensuel / 30) couvre généralement :
- La chambre
- Le lit, le mobilier de base
- Les repas et collations
- Le chauffage, l'eau, l'électricité
- L'entretien de la chambre et du linge de maison
- Les animations générales
- Le personnel soignant de base (AS, infirmier, direction)
Les suppléments à repérer avant signature
À lire attentivement dans le contrat
Les suppléments peuvent ajouter 150 à 400 €/mois. Demander la liste complète écrite avant de signer.
Principaux suppléments :
- Lessive des vêtements personnels (20-80 €/mois)
- Pédicure / coiffeur (forfait ou à la séance)
- Kiné non remboursée (si besoins dépassent le forfait INAMI)
- Télé / téléphone / internet
- Boissons alcoolisées aux repas
- Matériel médical spécifique
- Accompagnement aux rendez-vous extérieurs
- Animations spécifiques payantes (sorties, cinéma…)
Les soins pris en charge par l'INAMI
Bonne nouvelle : les soins médicaux et infirmiers sont couverts par la mutuelle via l'INAMI, en fonction du niveau de dépendance (échelle de Katz / forfait O, A, B, C, D). Le résident ne paie pas ces soins en plus du prix d'hébergement.
Cela inclut : soins infirmiers, toilette, médicaments (liste forfaitaire), kiné dans le forfait. Non inclus : médicaments hors forfait, consultations spécialistes extérieurs.
Pourquoi ces écarts de prix ?
- Foncier : Bruxelles et Brabant wallon ont un immobilier plus cher
- Hôtellerie : confort de la chambre, qualité des repas, standing
- Ratio personnel : plus de présence = plus cher
- Ancienneté du bâtiment : bâti récent = amortissement plus cher
- Unité protégée : impose un ratio personnel plus élevé
Une unité protégée Alzheimer (cantou) revient généralement plus cher qu'un hébergement classique, du fait de cet encadrement renforcé : voir notre analyse détaillée du coût d'une maison de repos Alzheimer en Belgique.
Ce qui peut se négocier
Peu de choses, mais parfois :
- Les suppléments (certains sont négociables ou optionnels)
- La chambre attribuée (petites variations de prix)
- Un délai de paiement si situation transitoire
- La caution ou les frais d'entrée
Ce qui ne se négocie jamais : le prix d'hébergement officiel, surtout en public où il est fixé. Se méfier des « offres promotionnelles » au privé (parfois sur les périodes peu remplies).
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de repos en Belgique en 2026 ?
En 2026, comptez environ 1 600 à 2 100 €/mois en maison de repos publique (CPAS), 1 800 à 2 400 € en associatif et 2 100 à 3 400 € en privé commercial. Une unité protégée Alzheimer ajoute généralement 200 à 500 €/mois.
Quel est le prix d'une maison de repos CPAS ?
Une maison de repos publique gérée par un CPAS coûte entre 1 600 et 2 100 €/mois selon la région : c'est l'option la moins chère. Si les ressources du résident ne suffisent pas, le CPAS peut compléter la différence.
Les soins médicaux sont-ils compris dans le prix ?
Non : les soins infirmiers et médicaux sont pris en charge séparément par la mutuelle via l'INAMI, selon le niveau de dépendance (échelle de Katz). Le prix d'hébergement ne les inclut pas.