Prix moyens par région et statut
| Type / Région | Bruxelles | Wallonie | Flandre |
|---|---|---|---|
| Public (CPAS) | 1 743 €/mois | 1 710 €/mois | 70,45 €/jour |
| Associatif | 1 901 €/mois | 1 862 €/mois | 73,01 €/jour |
| Privé commercial | 2 276 €/mois | 1 985 €/mois | 80,66 €/jour |
| Moyenne | 2 084 €/mois | 1 850 €/mois | 74,52 €/jour |
Bruxelles et Wallonie : coût total mensuel moyen relevé sur les factures réelles de 2023, suppléments compris (étude Solidaris ; l'étude précise que ses chiffres sous-estiment plutôt le coût réel). Flandre : prix de journée moyen au 1er mai 2025, hors suppléments, de 40,72 € à 158,99 € selon la maison (Departement Zorg). Ce sont des moyennes : une maison précise peut être nettement plus ou moins chère. Pour la capitale, voir notre guide dédié des maisons de repos avec unité protégée Alzheimer à Bruxelles.
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Ce que couvre le prix d'hébergement
Le prix journalier couvre généralement :
- La chambre
- Le lit, le mobilier de base
- Les repas et collations
- Le chauffage, l'eau, l'électricité
- L'entretien de la chambre et du linge de maison
- Les animations générales
- Le personnel soignant de base (AS, infirmier, direction)
Les suppléments à repérer avant signature
À lire attentivement dans le contrat
Sur les factures de 2023 analysées par Solidaris, les suppléments s'élevaient en moyenne à 121 € par mois en Wallonie et 99 € à Bruxelles. En Wallonie, seuls les biens et services choisis librement par le résident peuvent être facturés en supplément, et uniquement s'ils figurent dans la liste de la convention. Demander cette liste écrite avant de signer.
Principaux suppléments :
- Lessive des vêtements personnels
- Pédicure / coiffeur (forfait ou à la séance)
- Kiné non couverte par la mutualité
- Télé / téléphone / internet
- Boissons alcoolisées aux repas
- Matériel médical spécifique
- Accompagnement aux rendez-vous extérieurs
- Animations spécifiques payantes (sorties, cinéma…)
Les soins en maison de repos
Bonne nouvelle : En Wallonie, la réglementation impose que le prix d'hébergement comprenne les prestations du personnel infirmier et soignant, celles du personnel paramédical et de kinésithérapie couvertes par la mutualité, et le matériel d'incontinence : ces soins ne s'ajoutent donc pas à la facture. Ils sont financés par un forfait public versé à la maison de repos (une compétence des Régions depuis la réforme de l'État de 2014, autrefois de l'INAMI). Les médicaments eux-mêmes et les honoraires du médecin ne font pas partie de ce que le prix doit inclure.
Cela inclut : soins infirmiers, aide à la toilette, gestion et distribution des médicaments, kiné couverte par la mutualité. Non inclus : les médicaments eux-mêmes, les consultations du médecin et des spécialistes.
Pourquoi ces écarts de prix ?
- Foncier : Bruxelles et Brabant wallon ont un immobilier plus cher
- Hôtellerie : confort de la chambre, qualité des repas, standing
- Ratio personnel : plus de présence = plus cher
- Ancienneté du bâtiment : bâti récent = amortissement plus cher
Unité protégée Alzheimer (cantou) : aucune statistique officielle ne chiffre un surcoût. En Wallonie, l'encadrement ne peut pas être facturé en supplément, le prix de journée comprenant déjà les soins et les activités (annexe 120 du Code réglementaire wallon) ; le prix peut varier selon la chambre, et un résident qui doit rejoindre une unité pour personnes désorientées pour des raisons de santé garde son prix (circulaire AViQ 2019/05). Voir notre analyse détaillée du coût d'une maison de repos Alzheimer en Belgique.
Ce qui peut se négocier
Peu de choses, mais parfois :
- Les suppléments (certains sont négociables ou optionnels)
- La chambre attribuée (petites variations de prix)
- Un délai de paiement si situation transitoire
- La caution ou les frais d'entrée
Ce qui ne se négocie jamais : le prix d'hébergement officiel, surtout en public où il est fixé. Se méfier des « offres promotionnelles » au privé (parfois sur les périodes peu remplies).
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de repos en Belgique ?
D'après les factures réelles de 2023 analysées par Solidaris, suppléments compris, une maison de repos coûtait en moyenne 1.710 € par mois dans le public, 1.862 € dans l'associatif et 1.985 € dans le privé commercial en Wallonie ; 1.743 €, 1.901 € et 2.276 € à Bruxelles. En Flandre, le prix de journée moyen était de 74,52 € au 1er mai 2025, hors suppléments (Departement Zorg).
Quel est le prix d'une maison de repos CPAS ?
Une maison de repos publique coûtait en moyenne 1.710 € par mois en Wallonie et 1.743 € à Bruxelles en 2023 (Solidaris), et 70,45 € par jour en Flandre en 2025 (Departement Zorg) : c'est le secteur le moins cher dans les trois régions. Si les ressources du résident ne suffisent pas, le CPAS peut compléter la différence.
Les soins médicaux sont-ils compris dans le prix ?
En partie. En Wallonie, la réglementation impose que le prix d'hébergement comprenne les prestations du personnel infirmier et soignant, celles du personnel paramédical et de kinésithérapie couvertes par la mutualité, et le matériel d'incontinence : ces soins ne s'ajoutent donc pas à la facture. Ils sont financés par un forfait public versé à la maison de repos (une compétence des Régions depuis la réforme de l'État de 2014, autrefois de l'INAMI). Les médicaments eux-mêmes et les honoraires du médecin ne font pas partie de ce que le prix doit inclure.